Unsere Leistungen
| LEISTUNGEN
Verkauf
- Erstellung einer kompletten Baubeschreibung
- Zusammenstellung der kompletten Beleihungsunterlagen
- Erstellung eines umfangreichen Farbexposés
- Alle in Frage kommenden Klienten aus unserem Kundenbestand werden über das neue Angebot informiert; ebenso unsere Kooperationspartner
- Schaltung von Zeitungsanzeigen sowie Veröffentlichung im Internet
(eigene Präsenz, Immobilienscout24, etc.)
- Koordinierung und Durchführung der Besichtigungen
- Qualifizierung der Interessenten
- Vorbereitung des Notartermins
- Persönliche Durchsprache des Vertragsentwurfes
- Protokollierung beim Notar
| LEISTUNGEN
Vermietung
- Qualifizierte Ermittlung der Höhe der Kaltmiete, Nebenkosten sowie der Kaution (in Absprache mit den Eigentümern)
- Mietersuche via eigener Suchkartei und Internet
- Erstellung eines umfangreichen Farbexposés
- Alle in Frage kommenden Klienten aus unserem Kundenbestand werden über das neue Angebot informiert; ebenso unsere Kooperationspartner
- Schaltung von Zeitungsanzeigen sowie Veröffentlichung im Internet
(eigene Präsenz, Immobilienscout24, etc.)
- Koordinierung und Durchführung der Besichtigungen
- Qualifizierung der Interessenten
- Erstellung des Wohnraummietvertrages in der jeweils rechtlich gültigen Fassung
- Durchführung von Über- und Rückgaben des Mietobjektes
| LEISTUNGEN
Mietverwaltung
Als Verwaltung vertreten wir Eigentümer eines Mietobjekts in allen technischen und kaufmännischen Angelegenheiten.
Wir erledigen die zeitaufwendige Arbeit für Sie und informieren Sie mit monatlichen Abrechnungen über die erzielten Erträge.
- Nebenkostenabrechnungen
- Verhandlungen mit den Versorgern
- Zahlungsverkehr und Mietinkasso
- Neuvermietung und Wohnungsabnahmen
- Vergabe von Reparaturen
- Betrieb der technischen Einrichtungen
- Kontrolle der Dienstleister
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WEG-Verwaltung
Die Aufgaben des WEG-Verwalters sind gesetzlich festgelegt. Wir erfüllen diese Vorgaben und bieten für Sie als Eigentümergemeinschaft noch ein wenig mehr.
- klare, rechtssichere, verständliche Abrechnungen
- aktives Kostenmanagement
- intensive Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
- Optimierung Ihrer monatlichen Hausgeldbelastung
- ausführliche Information der Miteigentümer
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Sonderverwaltung
Auch für einzelne Wohnungen ist eine professionelle Verwaltung sinnvoll. Analog zur Mietshausverwaltung beinhaltet unser Service die Abwicklung aller Verpflichtungen, die mit einer vermieteten Eigentumswohnung einhergehen.
- Instandhaltung im Sondereigentum
- Nebenkostenabrechnungen
- Zahlungsverkehr und Mietinkasso
- Anpassung der Miethöhe
- Neuvermietung und Wohnungsabnahmen
- Vergabe von Reparaturen (ggf. in Absprache)
- Kontrolle von Dienstleistern
| LEISTUNGEN
Wertermittlung
Die von uns veranlassten Wertermittlungen und Verkehrswertgutachten werden über unseren TÜV-zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung unter Anwendung der aktuell anerkannten Methoden der Immobilienbewertung und unter Beachtung der gesetzlichen Vorgaben gefertigt und erfüllen damit höchste Ansprüche.
